普洛斯的发展具备规模效益，其在全球拥有近700家客户，其中中国市场拥有565家，共覆盖了超过八个终端工业领域。从客户数量的分布来看，中国市场已经成为普洛斯业务发展的重点。
能够聚集数量如此之多的客户，离不开普洛斯遍布全球的规模化物流网络、定制开发模式和供应链整合服务。物流业本身十分注重规模效益，物流网络只有具备规模才能发挥物流的价值。普洛斯的客户可以在其物流园内进行业务扩张，随着业务的增长还可以利用普洛斯在其它地区的网络，单就这一点优势就足以吸引DHL(敦豪)、联邦快递等大型第三方物流公司的合作；此外，普洛斯定制开发和供应链整合服务又吸引了许多大型企业集团合作，并由此开拓了新市场。
普洛斯的盈利收益来自三大业务部门：地产开发部门，地产运营部门和地产基金管理部门。
地产基金一方面可以直接为普洛斯贡献收入和利润，另一方面，地产基金的模式有效盘活了普洛斯的固定资产，也为现金流滚动发展发挥了重要作用。从基金的运作方式来看，普洛斯与通常的REITs明显不同，这也是普洛斯地产基金力量能够持续发挥作用最大的创新。
