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国内物流园区的发展现状

文章发布时间:2014-06-26 17:44:50
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    上世纪60年代,物流园区最早出现在日本。2003年,有工业物流地产老大之称的美国普洛斯公司登陆中国,带来了物流地产概念。物流园区这一具有现代意义的名词在中国产生了。物流园区运营就是物流园区通过建立起组织管理体系,对战略和经营层面进行设计,实现利益最大化的方式方法。其运营体系,包括了园区定位、选址、规划、招商、管理服务、金融结算、信息化应用等方面。
 
    由于国内物流园区前身基本就是一个历史形成的货运站或者简易停车场,因城市管理的要求,很多都是建在城市的边缘,而初期的随意性的发展,使到散、小、乱、差成为了代名词,随着城市的发展,这些停车场、物流园区面临着生存的压力越来越大。
 
    年9月,统计我国各类物流园区的数量有754家,平均每个地级市的物流园区在10个以上!其中只有348个在运营,在建241个,规划中165个。营运中的园区其收入以库房(货场)租金、办公楼租金、停车收入为主要来源。
 
    为了优化物流园区的建设,国家出台了《全国物流园发展规划》(2013-2020年),将物流园区布局城市分为三级,确定一级物流园区布局城市29个,二级物流园区布局城市70个,共计99个。



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